Estimation théorique
Rue Stephen Couperie Rd 10,33440 Saint Vincent de Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Stephen Couperie Rd 10,33440-Saint Vincent de Paul indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-17 | 816 | LA CONE | 4 | 72 | 2707 | 259210€ | 3600€ |
2021-06-21 | 135 | MONDION | 4 | 100 | 171 | 152950€ | 1530€ |
2022-01-19 | 9001 | LA CONE | 2 | 78 | 392 | 145400€ | 1864€ |
2022-08-31 | 655 | SIMONETTE | 1 | 49 | 262 | 164600€ | 3359€ |
2021-12-23 | 648 | LA CONE | 2 | 80 | 8129 | 337200€ | 4215€ |
2019-10-29 | 195 | LACONE | 3 | 68 | 0 | 145000€ | 2132€ |
2022-01-10 | 658 | LA BOSQUETTE | 3 | 90 | 1297 | 170000€ | 1889€ |
2023-04-07 | 660 | GOCHOT | 4 | 89 | 889 | 200000€ | 2247€ |
2022-12-20 | 1 | CHEM DE LA PLANIOLLE | 7 | 206 | 1591 | 437000€ | 2121€ |
2019-05-22 | 240 | LA GALLIASSE NORD | 2 | 64 | 199 | 85000€ | 1328€ |
2021-08-02 | 240 | LA GALLIASSE NORD | 2 | 64 | 199 | 187350€ | 2927€ |
2022-12-15 | 149 | LA GALLIASSE NORD | 5 | 92 | 1095 | 275000€ | 2989€ |
2022-03-17 | 832 | GRAND MARAIS | 4 | 92 | 610 | 246000€ | 2674€ |
2021-06-18 | 153 | BACON | 1 | 60 | 0 | 143000€ | 2383€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DES ESTEYS | 9 | 360 | 1480 | 350000€ | 972€ |
2019-11-14 | 669 | NOLIQUET | 4 | 130 | 1668 | 241090€ | 1855€ |
2020-01-24 | 1210 | RTE DE PORT NEUF | 4 | 120 | 180 | 83000€ | 692€ |
2023-03-06 | 846 | NOLIQUET | 6 | 92 | 1700 | 215125€ | 2338€ |
2019-07-01 | 1280 | RTE DE PORT NEUF | 4 | 120 | 490 | 129000€ | 1075€ |
2021-03-02 | 480 | CHE DE LA MATTE | 4 | 110 | 1208 | 164030€ | 1491€ |
2019-05-23 | 324 | LA PLANIOLLE | 3 | 72 | 1000 | 110000€ | 1528€ |
2021-06-21 | 10 | PAS DE PEYROT | 4 | 123 | 931 | 338100€ | 2749€ |
2021-10-29 | 204 | HUTTE DE RAMBAUD | 3 | 109 | 1840 | 230000€ | 2110€ |
2020-11-02 | 1620 | CHE DE PEYROT | 4 | 85 | 1080 | 234000€ | 2753€ |
2020-09-10 | 207 | HUTTE DE RAMBAUD | 4 | 120 | 1854 | 423720€ | 3531€ |
2020-02-26 | 173 | HUTTE DE RAMBAUD | 5 | 94 | 825 | 226100€ | 2405€ |
2020-04-07 | 1455 | CHE DE PEYROT | 4 | 110 | 499 | 170000€ | 1545€ |
2021-08-10 | 1210 | CHE DE PEYROT | 5 | 88 | 714 | 309000€ | 3511€ |
2020-09-23 | 35 | AV ARMAND BERAUD | 5 | 76 | 474 | 198300€ | 2609€ |
2022-07-29 | 1145 | PEYROT | 7 | 185 | 680 | 538170€ | 2909€ |
2020-10-14 | 1165 | CHE DE PEYROT | 4 | 100 | 608 | 306000€ | 3060€ |
2021-09-29 | 1125 | CHE DE PEYROT | 6 | 172 | 1000 | 539100€ | 3134€ |
2021-09-28 | 116 | MALBREDE | 6 | 150 | 400 | 140000€ | 933€ |
2023-02-07 | 39 | RUE DENISE BOUCHON | 3 | 75 | 435 | 255070€ | 3401€ |
2021-08-16 | 35 | RUE DENISE BOUCHON | 3 | 82 | 321 | 188450€ | 2298€ |
2020-09-03 | 475 | CHE DE PINEAU | 7 | 230 | 847 | 580000€ | 2522€ |
2021-11-10 | 5 | CHEM DE PORT D'ESPEAU | 5 | 92 | 4000 | 277000€ | 3011€ |
2021-10-29 | 15 | RUE AMPERE | 4 | 123 | 807 | 287900€ | 2341€ |
2021-01-13 | 1325 | CHE DE PEYROT | 4 | 92 | 1512 | 233000€ | 2533€ |
2019-07-16 | 18 | RUE AMPERE | 4 | 82 | 774 | 187000€ | 2280€ |
2020-08-17 | 5 | RUE AMPERE | 5 | 137 | 500 | 254100€ | 1855€ |
2019-09-19 | 3 | RUE AMPERE | 3 | 70 | 356 | 110000€ | 1571€ |
2020-10-15 | 4 | ALL DES PECHEURS | 4 | 47 | 217 | 172500€ | 3670€ |
2023-02-01 | 20 | RUE ARAGO | 5 | 124 | 480 | 323900€ | 2612€ |
2021-02-18 | 12 | CHE DE LA CALE DU CENTRE | 4 | 85 | 100 | 130000€ | 1529€ |
2022-06-20 | 12 | CHE DE LA CALE DU CENTRE | 4 | 85 | 100 | 200000€ | 2353€ |
2023-04-24 | 12 | CHE DE LA CALE DU CENTRE | 4 | 85 | 100 | 218675€ | 2573€ |
2021-04-23 | 14 | PAS LAURENT COUREAUD | 5 | 120 | 192 | 230000€ | 1917€ |
2020-02-04 | 21 | RUE ENRICO FERMI | 4 | 112 | 395 | 209400€ | 1870€ |
2021-11-24 | 250 | CHE DE PINEAU | 4 | 102 | 630 | 265000€ | 2598€ |
2022-04-11 | 14 | RUE LOUIS LACHENAL | 4 | 76 | 245 | 179700€ | 2364€ |
2021-06-30 | 3 | RTE DE BOURG | 4 | 62 | 468 | 210000€ | 3387€ |
2021-01-08 | 3 | RTE DE BOURG | 4 | 62 | 468 | 262000€ | 4226€ |
2019-08-05 | 2 | RUE AMPERE | 5 | 97 | 354 | 169000€ | 1742€ |
2020-03-10 | 31 | CHE DE LA CALE DU CENTRE | 5 | 82 | 210 | 170000€ | 2073€ |
2021-08-24 | 50 | CHE DE LA CALE DU SUD | 4 | 130 | 500 | 415050€ | 3193€ |
2020-08-31 | 145 | CHE DE PINEAU | 4 | 160 | 1880 | 368450€ | 2303€ |
2021-09-02 | 6 | CHE DE PEYRELEBADE | 1 | 30 | 117 | 188000€ | 6267€ |
2019-05-03 | 295 | CHE DE PEYRELEBADE | 4 | 120 | 548 | 185000€ | 1542€ |
2020-08-19 | 33 | CHE DE LA CALE DU CENTRE | 5 | 120 | 262 | 212000€ | 1767€ |
2021-05-26 | 13 | RTE DE BOURG | 2 | 62 | 240 | 120000€ | 1935€ |
2022-12-05 | 28 | CHE DE LA CALE DU CENTRE | 4 | 93 | 113 | 220000€ | 2366€ |
2021-07-06 | 5 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 100 | 527 | 236896€ | 2369€ |
2019-09-16 | 1 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 82 | 461 | 160000€ | 1951€ |
2020-11-30 | 25 | RUE LEON BLUM | 4 | 121 | 1025 | 213000€ | 1760€ |
2022-11-18 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 1177 | 186000€ | 2163€ |
2019-07-30 | 3 | RUE LEON BLUM | 4 | 99 | 1269 | 210700€ | 2128€ |
2022-09-15 | 21 | RUE MODIGLIANI | 10 | 350 | 870 | 348000€ | 994€ |
2020-08-03 | 245 | CHE DE PEYRELEBADE | 5 | 92 | 1005 | 266000€ | 2891€ |
2019-12-27 | 300 | CHE DE PEYRELEBADE | 3 | 91 | 562 | 289000€ | 3176€ |
2021-10-11 | 300 | CHE DE PEYRELEBADE | 3 | 91 | 562 | 440600€ | 4842€ |
2019-09-12 | 19 | RUE MODIGLIANI | 5 | 97 | 546 | 180800€ | 1864€ |
2021-07-02 | 18 | RUE DU TERTRE | 4 | 94 | 1050 | 284700€ | 3029€ |
2020-05-27 | 18 | RUE DU TERTRE | 4 | 94 | 1050 | 270000€ | 2872€ |
2021-06-02 | 31 | AV JEAN MOULIN | 5 | 97 | 229 | 175000€ | 1804€ |
2020-02-28 | 270 | QUAI LAURENT COUREAUD | 2 | 72 | 1070 | 325290€ | 4518€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DES SAULES | 4 | 76 | 520 | 195000€ | 2566€ |
2023-06-20 | 6 | RUE DES SAULES | 4 | 76 | 581 | 198000€ | 2605€ |
2020-12-21 | 39 | RUE LOUIS LACHENAL | 4 | 80 | 714 | 261500€ | 3269€ |
2019-12-03 | 10 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 170 | 3110 | 250000€ | 1471€ |
2023-01-11 | 8 | RUE DES MARRONIERS | 3 | 57 | 512 | 239000€ | 4193€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DES MARRONIERS | 3 | 57 | 512 | 160000€ | 2807€ |
2020-02-25 | 8 | RUE DES MARRONIERS | 3 | 57 | 0 | 163477€ | 2868€ |
2019-10-08 | 5 | RUE ENRICO FERMI | 5 | 97 | 478 | 158760€ | 1637€ |
2021-03-23 | 5 | RUE ENRICO FERMI | 5 | 97 | 478 | 231040€ | 2382€ |
2021-07-07 | 6 | RUE POUYALET | 5 | 89 | 568 | 210000€ | 2360€ |
2023-06-08 | 3 | RUE ENRICO FERMI | 5 | 97 | 492 | 308000€ | 3175€ |
2022-01-18 | 3 | RUE MONET | 6 | 121 | 481 | 230000€ | 1901€ |
2021-09-29 | 3 | RUE MODIGLIANI | 6 | 127 | 486 | 196800€ | 1550€ |
2020-05-07 | 16 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 67 | 388 | 155000€ | 2313€ |
2019-06-07 | 1 | CHEM DU SPALIER | 3 | 120 | 1453 | 220000€ | 1833€ |
2020-06-19 | 120 | CHE DE PEYRELEBADE | 6 | 192 | 500 | 541242€ | 2819€ |
2022-04-22 | 9 | RUE POUYALET | 5 | 127 | 600 | 352290€ | 2774€ |
2022-02-18 | 60 | CHE DE PINEAU | 5 | 126 | 500 | 304000€ | 2413€ |
2021-10-19 | 95 | CHE DE PEYRELEBADE | 5 | 115 | 623 | 302500€ | 2630€ |
2021-04-07 | 26 | AV EUGENE DELACROIX | 3 | 61 | 435 | 169000€ | 2770€ |
2022-07-08 | 42 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 57 | 438 | 235000€ | 4123€ |
2023-02-24 | 140 | CHE DE LA CARRE | 4 | 83 | 697 | 250000€ | 3012€ |
2021-03-03 | 14 | RUE DES SAULES | 2 | 66 | 267 | 85000€ | 1288€ |
2019-07-18 | 11 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 98 | 475 | 122000€ | 1245€ |
2022-04-05 | 192 | CHARRON | 5 | 94 | 240 | 258000€ | 2745€ |
2021-06-17 | 710 | RTE DE PLAGNE | 4 | 84 | 89 | 148000€ | 1762€ |
2021-08-10 | 31 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 104 | 468 | 247970€ | 2384€ |
2023-05-24 | 1 | AV PIERRE CURIE | 5 | 99 | 782 | 185000€ | 1869€ |
2021-07-15 | 21 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 67 | 409 | 178500€ | 2664€ |
2019-09-19 | 48 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 56 | 482 | 172000€ | 3071€ |
2019-06-13 | 23 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 88 | 402 | 149100€ | 1694€ |
2022-12-05 | 670 | RTE DE PLAGNE | 4 | 90 | 131 | 250350€ | 2782€ |
2021-06-18 | 12 | RUE RENOIR | 6 | 113 | 794 | 257000€ | 2274€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DES SAULES | 4 | 102 | 1303 | 350000€ | 3431€ |
2023-05-31 | 360 | CHE DE LA MOULIERE | 7 | 206 | 1326 | 908200€ | 4409€ |
2021-10-06 | 3 | RUE RENOIR | 4 | 80 | 507 | 213470€ | 2668€ |
2022-06-16 | 5 | AV PIERRE CURIE | 3 | 107 | 730 | 78980€ | 738€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DU TERTRE | 3 | 63 | 531 | 154291€ | 2449€ |
2022-05-04 | 8 | RUE DU TERTRE | 3 | 63 | 531 | 216352€ | 3434€ |
2020-08-07 | 8 | RUE DU TERTRE | 5 | 102 | 0 | 156746€ | 1537€ |
2019-10-25 | 1160 | CHE DU PEUY | 4 | 91 | 955 | 280382€ | 3081€ |
2022-06-02 | 60 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 80 | 297 | 128000€ | 1600€ |
2021-11-26 | 17 | RUE LOUIS LACHENAL | 4 | 70 | 403 | 179500€ | 2564€ |
2021-02-16 | 62 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 67 | 310 | 178180€ | 2659€ |
2020-05-22 | 39 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 71 | 515 | 137000€ | 1930€ |
2019-05-23 | 64 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 80 | 458 | 161500€ | 2019€ |
2019-08-20 | 5 | RUE DU TERTRE | 3 | 90 | 615 | 289933€ | 3221€ |
2020-09-03 | 85 | CHE DE JEAN FORTIN | 4 | 95 | 309 | 216375€ | 2278€ |
2022-11-24 | 2 | RUE DES PLATANES | 5 | 112 | 741 | 361800€ | 3230€ |
2023-03-24 | 55 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 105 | 436 | 205000€ | 1952€ |
2020-02-12 | 7 | AV BRANLY | 5 | 72 | 502 | 201150€ | 2794€ |
2022-01-04 | 13 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 108 | 600 | 234000€ | 2167€ |
2020-09-29 | 7 | CHEM DE GRANDE CAZELLE | 6 | 200 | 592 | 664600€ | 3323€ |
2019-07-23 | 68 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 85 | 491 | 165000€ | 1941€ |
2020-02-26 | 1 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 74 | 693 | 184000€ | 2486€ |
2020-01-29 | 1125 | CHE DU PEUY | 7 | 99 | 523 | 476722€ | 4815€ |
2022-11-18 | 1125 | CHE DU PEUY | 7 | 99 | 523 | 585000€ | 5909€ |
2020-06-26 | 200 | RTE DE BOURG | 6 | 140 | 500 | 369320€ | 2638€ |
2020-08-28 | 9 | RUE LOUIS LACHENAL | 2 | 67 | 387 | 182000€ | 2716€ |
2022-10-07 | 7 | RUE DES PLATANES | 4 | 96 | 120 | 220631€ | 2298€ |
2021-12-16 | 74 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 79 | 277 | 130000€ | 1646€ |
2023-02-02 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 203 | 128800€ | 1610€ |
2019-10-28 | 17 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 75 | 692 | 168271€ | 2244€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DES ACACIAS | 3 | 60 | 140 | 110000€ | 1833€ |
2021-10-01 | 1 | CHEM DU PUY | 3 | 86 | 149 | 40000€ | 465€ |
2019-07-19 | 69 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 70 | 448 | 149650€ | 2138€ |
2022-08-09 | 11 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 210 | 530 | 305000€ | 1452€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DES PLATANES | 4 | 220 | 409 | 473050€ | 2150€ |
2019-09-19 | 7 | RUE GALLIENI | 3 | 62 | 81 | 118000€ | 1903€ |
2023-06-02 | 18 | RUE DES ACACIAS | 1 | 48 | 122 | 30000€ | 625€ |
2020-06-25 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 135 | 216300€ | 3605€ |
2020-09-24 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 99 | 61 | 300000€ | 3030€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DU LAVOIR | 4 | 93 | 810 | 243300€ | 2616€ |
2022-06-09 | 16 | AV LOUIS PASTEUR | 6 | 128 | 500 | 295000€ | 2305€ |